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PAGE购买小产房怎样签合同购买小产房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产房（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产房事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房产的土地性质为[土地性质说明]，房屋性质为[房屋性质说明]。二、价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]元整）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]元整），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件：甲方应保证该房产的结构安全，不存在质量问题。甲方应保证该房产的附属设施设备（如有）能够正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。五、产权办理及相关约定1.因该房产为小产房，无法办理正规的产权登记手续，双方对此均已知悉并认可。2.甲方应协助乙方办理与该房产相关的一切手续，确保乙方能够正常使用该房产。3.如未来因政策等原因导致该房产能够办理产权登记手续，甲方应积极配合乙方办理相关手续，所需费用由[费用承担方]承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

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