市区房屋购买合同范本

PAGE市区房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于市区[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋的规划用途为[规划用途]，房屋产权证书号为[具体证书号]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）作为定金；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）；剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）在房屋交付之日支付。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。3.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.3若甲方未按照本合同约定的时间和条件履行义务（包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等），每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。4.2交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。4.3甲方应保证交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，且不存在质量问题。如存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。第五条房屋过户5.1双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。5.2办理房屋过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。5.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理房屋过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条产权保证6.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供该房屋的产权证书、购房发票等相关资料的原件，并协助乙方办理产权登记手续。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的用途使用房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因此遭受的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的全部损失。7.3若甲方隐瞒房屋存在的质量问题、产权纠纷等重要信息，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因此遭受的损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，