厂家购买商品房合同模板

PAGE厂家购买商品房合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：名称：[厂家全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（出售方）：名称：[房地产开发公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方有意购买乙方开发建设的商品房，乙方愿意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方购买商品房事宜达成如下协议：一、商品房基本情况1.房屋位置乙方所售商品房位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元号]，[具体楼层]，[具体房号]。2.房屋建筑面积该商品房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，如产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[银行同期活期存款利率]付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差比=（产权登记面积合同约定面积）÷合同约定面积×100%二、商品房价格及付款方式1.商品房价格该商品房单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在本合同签订之日起[X]日内，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的[X]%；第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的[X]%；第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），占总房款的[X]%。银行按揭贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交按揭贷款申请资料，并办理相关手续。甲方应在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至乙方指定的银行账户，首付款占总房款的[X]%。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）由银行按照甲方与银行签订的《个人住房借款合同》的约定直接支付至乙方指定的银行账户。如因甲方原因导致银行贷款未能按时足额发放至乙方账户，甲方应在银行通知之日起[X]日内以现金方式补足差额部分，并按照本合同约定承担违约责任。三、交房时间及条件1.交房时间乙方应在[预计交房日期]前将符合本合同约定的商品房交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。2.交房条件该商品房经验收合格。该商品房已取得建筑工程竣工验收备案表。该商品房已取得房屋测绘报告。该商品房基础设施设备达到以下条件：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等市政配套设施齐全，达到使用条件；小区内道路、绿化、环境卫生等配套设施按规划设计完成，具备正常使用功能。四、房屋交付及验收1.交付通知乙方应在交房日期前[X]日书面通知甲方办理交房手续。通知应包括交房的具体时间、地点及应携带的证件等内容。甲方应在收到通知后[X]日内前往乙方指定地点办理交房手续。如甲方未在规定时间内办理交房手续，视为甲方已认可乙方的交房条件，乙方不承担逾期交房的责任，且自通知确定的交房之日起，该商品房的风险责任由甲方承担。2.交付手续甲方在办理交房手续时，应向乙方提交以下证件及资料：购房合同原件及复印件；甲方身份证明原件及复印件；其他相关资料（如有）。乙方在收到甲方提交的齐全证件及资料后，应与甲方共同对房屋进行验收，并签署房屋交接单。房屋交接单应详细记录房屋的基本情况、设施设备情况、装修情况等内容。3.验收标准房屋验收应按照本合同约定的交房条件及国家相关标准进行。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，甲方应在验收时书面提出，乙方应在接到甲方书面通知后[X]日内负责修复或整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致房屋未能按时达到合同约定标准交付，乙方应按照本合同约定承担违约责任。五、产权登记1.产权登记办理乙方负责在商品房交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由乙方提供的资料报产权登记机关备案。如因乙方原因未能在规定时间内完成备案手续，导致甲方不能在规定时间内取得房屋权属证书的，乙方应按照本合同约定承担违约责任。甲方应按照乙方的要求及时提供办理产权登记所需的资料，并协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致产权登记延迟或无法办理，甲方应承担相应责任。2.产权证书领取甲方在取得房屋权属证书后，应及时领取。如因甲方自身原因未能及时领取，由此产生的一切后果由甲方自行承担。六、保修责任1.保修期限乙方按照《建设工程质量管理条例》及相关规定，对该商品房承担质量保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限按照国家相关规定执行。2.保修责任在保修期限内，乙方应按照国家有关规定及本合同约定履行保修义务，及时免费修复或更换有质量问题的部件。乙方应在接到甲方保修通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。如乙方未在规定时间内做出响应或到达现场维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。因乙方原因导致的质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的付款方式按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同的，甲方应在乙方要求的期限内支付购房款及违约金，合同继续履行。若甲方中途退房，乙方有权没收甲方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。乙方应在扣除违约金后，将甲方已支付的剩余款项退还给甲方。若甲方未按照本合同约定的时间和要求办理交房手续或产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间将商品房交付给甲方，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方选择继续履行合同的，乙方应在甲方要求的期限内交付房屋，并按照逾期天数支付违约金。若乙方交付的商品房不符合本合同约定的交房条件，乙方应负责在规定时间内修复或整改，直至达到合同约定标准。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因房屋质量问题导致的装修损失、租金损失、其他经济损失等。若乙方未按照本合同约定的时间办理产权登记备案手续或协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方不能在规定时间内取得房屋权属证书的，乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。损失范围包括但不限于甲方因不能及时取得房屋权属证书而导致的房屋转让受限损失、银行贷款利息增加损失等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地