购买房屋出售合同范本

PAGE购买房屋出售合同范本合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。3.该房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施及装修情况，包括但不限于门窗、水电线路、厨卫设施、地板、墙面等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋本身价格、附属设施及装修价格。2.付款方式：分期付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。乙方应在[具体日期2]前向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。银行贷款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前向银行提交贷款申请所需资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审批贷款，如因乙方原因导致贷款审批不通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。银行贷款发放至甲方指定账户后，视为乙方已支付相应购房款。三、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、房产证、土地证、房屋附属设施的相关资料及物品等。3.甲方应保证交付的房屋及附属设施符合本合同约定的状态，无任何质量问题及产权纠纷。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件及资料，并在办理过程中履行勤勉尽责义务。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件及资料，并积极配合办理相关手续。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。包括但不限于契税【第9条】、印花税【第9条】、个人所得税【第9条】、土地增值税【第9条】等。2.如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合本合同约定，甲方应按照本合同成交价格每日万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任【第577条】【第584条】。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，乙方应按照未付款项每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任【第577条】【第584条】。3.若一方违反本合同约定，导致另一方无法办理房屋产权过户手续，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等【第577条】【第584条】。4.双方应严格履行本合同约定的其他义务，如一方违反其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失【第577条】【第584条】。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本