农村回迁房购买合同模板

PAGE农村回迁房购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村具体地址]的回迁房一套，乙方有意购买该回迁房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方回迁房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所出售的回迁房位于[具体楼栋号][单元号][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。2.该房屋为[回迁房性质，如集体土地上的回迁房等]，目前该房屋尚未办理房产证。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该回迁房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方能够协助乙方办理房屋相关手续（如签订拆迁安置补偿协议、协助办理房产证等）时，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写该笔金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）在房屋交付且乙方验收合格后一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在房屋具备交付条件时，及时通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应保证房屋符合正常使用条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通等。2.交付时间：预计在[预计交付时间]交付，但如因政府政策等不可抗力因素导致交付延迟，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。3.交付时，甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有资料，包括但不限于拆迁安置补偿协议、房屋图纸等。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该回迁房的房产证等相关产权手续，所需费用按照法律法规及当地政策规定各自承担。2.若因甲方原因导致无法办理产权手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、因房屋无法正常交易而产生的其他费用损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。3.若因乙方原因导致无法办理产权手续，责任由乙方自行承担，且甲方不退还已收取的款项。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证对所出售的回迁房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于购房款、利息、乙方为购买该房屋所支付的其他合理费用等。甲方应按照本合同约定的时间和条件协助乙方办理房屋交付及产权手续，履行勤勉尽责义务。甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋现状、周边配套设施、可能存在的风险等。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权手续。乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。乙方应在房屋交付时及时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未