老宅基地购买合同范本

PAGE老宅基地购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老宅基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该老宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.该老宅基地位于[具体地址]，面积为[X]平方米，四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.该宅基地上现有房屋情况：[详细描述房屋的结构、层数、面积等情况]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该老宅基地的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理完宅基地过户手续后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证所出售的老宅基地权属清晰，无任何权属纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况，并向乙方提供相关证明文件，包括但不限于宅基地使用证、房屋产权证明等。如因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.甲方应协助乙方办理老宅基地的过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。因办理过户手续产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.甲方应在合同约定的时间内将老宅基地及地上房屋交付给乙方，交付时应保证房屋及宅基地的现状与本合同约定一致，无损坏、无质量问题等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付老宅基地及地上房屋，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付款项，如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方在接收老宅基地及地上房屋后，应遵守国家法律法规及当地相关规定，合理使用该宅基地及房屋，不得擅自改变其用途或进行违法建设等行为。四、宅基地及房屋交付1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将老宅基地及地上房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及房屋的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上房屋的所有权及相关附属设施（如水电设施、门窗等）。五、过户手续办理1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向当地土地管理部门及相关部门申请办理老宅基地的过户手续。因政策原因或其他不可抗力因素导致无法及时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.在办理过户手续过程中，如需要甲方提供额外的证明文件或协助办理其他手续，甲方应积极配合，不得推诿或拒绝。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付老宅基地及地上房屋、未协助办理过户手续或提供的权属证明存在瑕疵等，应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金；如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、擅自改变宅基地用途或进行违法建设等，应承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金；如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，导致对方产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，均由违约方承担。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事