购买公司办公用房合同

PAGE购买公司办公用房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[办公用房具体地址]的办公用房（以下简称“该办公用房”），乙方有意购买该办公用房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条办公用房基本情况1.1该办公用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为办公。1.2该办公用房的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该办公用房的房屋所有权证号为[具体证号]，目前不存在抵押、查封等权利受限情况。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该办公用房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于该办公用房本身及附属设施设备、装修装饰等全部价值，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在甲方协助乙方办理完毕房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方实际取得房屋所有权证后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应在银行审批通过贷款申请后[X]日内，支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行直接支付至甲方指定账户。若乙方未能在规定时间内获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部购房款（若为分期付款方式，则在满足各期付款条件且乙方支付相应款项后）之日起[X]日内，将该办公用房交付给乙方。3.2交房条件：（1）该办公用房应保持现状交付，包括但不限于房屋主体结构完好，门窗、水电、消防等设施设备能够正常使用，装修装饰符合双方约定（如有）。（2）甲方应提供该办公用房的相关产权证明文件、房屋钥匙等资料，并协助乙方办理水、电、气、物业等交接手续。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该办公用房的产权过户手续，在乙方按照本合同约定支付相应款项后，双方应在[X]日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该办公用房拥有合法的所有权，有权出售该办公用房，且该办公用房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该办公用房的合法产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该办公用房，并协助乙方办理相关手续。在交房前，甲方应负责处理该办公用房的相关费用，如物业费、水电费等，确保交房时不存在欠费情况。（4）甲方应向乙方如实告知该办公用房的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备状况、周边环境等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（5）甲方应在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及不动产登记机构的要求，提供真实、完整、有效的资料，并积极配合乙方完成相关手续办理。5.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该办公用房并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方应在接收该办公用房后，按照法律法规及相关规定合理使用该办公用房，不得擅自改变房屋结构、用途等。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。（4）乙方应在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及不动产登记机构的要求，提供真实、完整、有效的资料，并积极配合甲方完成相关手续办理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该办公用房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交房导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若甲方未能协助乙方办理产权过户手续或因甲方原因导致产权过户手续无法办理，甲方应在乙方要求的合理期限内解决问题，如仍无法解决，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3若乙方未按照本合同约定支付购房款，除按照本合同第五条第2款约定承担逾期付款违约金外，还应继续履行付款义务。如乙方逾期付款超过[X]日，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.4若乙方擅自改变该办公用房的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照购房款总额의[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8