购买二手房小产权合同

PAGE购买二手房小产权合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权二手房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定装修、门窗、水电设施等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2乙方付款方式为：[具体付款方式，如分期付款：签订本合同之日支付定金人民币[定金金额]元；[具体日期1]支付房款人民币[X]元；[具体日期2]支付剩余房款人民币[X]元。或者一次性付款：签订本合同之日一次性支付全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）]第三条定金条款3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或违约解除本合同，所支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。3.3若甲方未能按照本合同约定履行义务或违约解除本合同，应双倍返还乙方所支付的定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内将该房屋交付给乙方。4.2交付条件为房屋及附属设施完好无损，能正常使用，且甲方应结清交房前的水电费、物业费等相关费用。第五条产权相关约定5.1该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。5.2因该房屋产权性质导致的交易风险由双方共同承担，但甲方应尽勤勉尽责义务，如实向乙方告知该房屋产权情况及可能存在的风险。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同的其他条款约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决方式7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议