潍坊小产权购买合同书

PAGE潍坊小产权购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于潍坊市[具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小产权房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于潍坊市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途]。2.该房屋附属设施包括但不限于[附属设施清单，如停车位、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付时，甲方应保证该房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。如有质量问题或损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。四、产权相关约定1.由于该房屋为小产权房，甲方承诺在本合同签订时已向乙方充分说明该房屋的产权性质及相关风险，并保证乙方对该房屋享有合法的占有、使用和收益权。2.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供房屋相关资料、协助乙方与当地相关部门沟通协调等。因办理相关手续产生的费用，由[费用承担方]承担。3.若因政策原因或其他不可预见、不可避免的因素导致该房屋产权无法办理或发生变更，双方应友好协商解决，任何一方不得以此为由要求解除本合同或追究对方违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或房屋存在质量问题，致使乙方无法正常使用该房屋，甲方应按照本合同购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于装修费用、租金损失、搬迁费用等。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。