分期付款购买商品房合同

PAGE分期付款购买商品房合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方开发的位于[具体地址]的商品房（以下简称“该商品房”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方以分期付款方式购买该商品房事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1该商品房的具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。1.2该商品房的用途为[具体用途]，属[建筑结构类型]结构，建筑层数为[X]层，该商品房所在建筑的主体结构为[主体结构类型]。1.3该商品房的交付标准为[列举交付标准，如毛坯房、精装修等]，相关配套设施包括但不限于[列举配套设施，如电梯、水电等]。第二条计价方式与价款2.1该商品房按建筑面积计算，单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方选择分期付款方式支付购房款，具体付款方式及时间如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第四期：在该商品房交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，将购房款足额支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款作为违约金，同时乙方应按照该商品房总金额的[X]%向甲方支付损害赔偿金。甲方解除合同后，若该商品房已另行出售给他人，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行出售该商品房的差价损失等。3.3乙方如因特殊原因需要变更付款方式或付款期限的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。双方应就变更后的付款方式和期限另行签订补充协议。如乙方未经甲方书面同意擅自变更付款方式或付款期限，视为乙方违约，应按照本合同第3.2条的约定承担违约责任。第四条交付期限及条件4.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的商品房交付乙方使用：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。[其他交付条件]4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的。因政府相关部门的政策调整、规划变更等原因导致工程延误的。[其他特殊原因]4.3甲方应在商品房交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件。乙方应在收到通知之日起[X]日内，按照甲方通知的要求办理交付手续。如乙方在规定期限内未办理交付手续，视为乙方同意接收该商品房，但自本合同约定的交付期限届满之日起，该商品房的风险责任由乙方承担。4.4甲方交付的商品房应符合本合同约定的标准，如该商品房存在质量问题或不符合交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。甲方应在乙方提出异议后[X]日内负责整改，整改合格后重新通知乙方办理交付手续。如因甲方原因导致逾期交付超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。第五条产权登记5.1乙方应在该商品房交付后[X]日内，向房屋所在地的房地产产权登记机关申请办理房屋所有权登记，并提供相关资料。甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。5.2如因甲方的原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照该商品房总金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照该商品房总金额的[X]%向乙方支付损害赔偿金。甲方应在乙方解除合同后[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息。5.3如因乙方自身原因导致未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，由乙方自行承担责任。甲方不承担任何违约责任，但应协助乙方办理相关手续。第六条保修责任6.1该商品房自交付之日起，按照《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，由甲方承担保修责任。保修期限内，甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担该商品房的保修义务，并及时履行保修责任。6.2该商品房的保修范围和保修期限如下：[列举保修范围，如房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水等]保修期限：自该商品房交付之日起[X]年。6.3在保修期限内，乙方发现该商品房存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内派人进行维修。如甲方未按照约定及时维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4保修期满后，乙方可选择继续委托甲方进行有偿维修服务，具体维修费用和方式由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。7.2乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用、甲方因乙方违约而遭受的其他经济损失等。7.3双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任。如一方违约导致另一方解除本合同的，违约方应按照本合同约定承担解除合同的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他约定事项9.1[列举其他约定事项，如房屋附属设施的归属、物业管