委托中介购买房产合同书

PAGE委托中介购买房产合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲通过乙方购买房产，乙方拥有专业的房产中介服务能力及资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的房产，并协助甲方完成购买房产的相关事宜，包括但不限于房产信息收集、看房安排、交易谈判、合同签订、产权过户等。1.2乙方应根据甲方的要求和条件，为甲方寻找符合以下条件的房产：位于[具体区域]；房屋类型为[具体类型，如住宅、商业等]；建筑面积约为[具体面积范围]；价格范围在[具体价格区间]；其他特殊要求：[如有其他特殊要求，请详细说明]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产信息及相关服务，并对乙方的工作进行监督和检查。2.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于身份证明、联系方式、购房预算、房屋偏好等，并配合乙方完成相关手续及文件的签署。2.3甲方应按照乙方的通知及时参加看房、谈判等活动，并在乙方的协助下与出售方签订房产买卖合同。2.4甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用及其他相关费用。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定收取中介服务费用及其他相关费用。2.6乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度为甲方提供房产中介服务，包括但不限于：利用自身专业知识和资源，为甲方寻找符合要求的房产，并及时向甲方提供房产信息；安排甲方实地看房，并提供必要的看房指导；协助甲方与出售方进行交易谈判，争取有利的交易条件；审查房产买卖合同及相关文件，确保合同条款符合法律法规及甲方利益，并为甲方提供必要的法律建议；协助甲方办理房产交易的相关手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等，并及时向甲方通报进展情况。2.7乙方应保守甲方的商业秘密及个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露甲方的相关信息。2.8乙方在履行本合同过程中，如发现任何可能影响房产交易的问题或风险，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施予以解决。三、中介服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的[X]%。3.2支付方式：在甲方与出售方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[X]%；在房产产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.3如因甲方原因导致房产交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要义务的，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付中介服务费用。四、房产信息及交易过程中的通知与沟通4.1乙方应及时向甲方提供房产信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、价格、产权情况等，并确保信息的真实性和准确性。4.2在房产交易过程中，乙方应及时向甲方通报进展情况，包括看房安排、谈判结果、合同签订情况、手续办理进度等。如遇重要事项或紧急情况，乙方应在知悉后[X]小时内通知甲方。4.3甲方应保持通讯畅通，并及时回复乙方的通知和沟通。如因甲方原因导致乙方无法及时联系到甲方，由此产生的不利后果由甲方自行承担。五、合同变更与解除5.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。5.2在房产交易完成前，如甲方提出解除本合同，乙方已完成的工作符合本合同约定的，甲方应按照本合同约定向乙方支付相应的中介服务费用；如乙方尚未开展工作或已开展的工作不符合本合同约定的，双方可协商退还已支付的费用。5.3在房产交易完成前，如乙方提出解除本合同，应提前[X]天书面通知甲方，并退还已收取的中介服务费用。如因乙方原因导致房产交易未能成功完成的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任6.1如甲方未按照本合同约定向乙方支付中介服务费用及其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的中介服务费用及违约金。6.2如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方直接经济损失、因房产交易未能成功完成导致的预期利益损失等。6.3如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产交易完成之日止。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具