购买二手木屋合同范本

PAGE购买二手木屋合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手木屋（以下简称“该木屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该木屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、木屋基本情况1.1该木屋位于[木屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。1.2木屋的结构为[木屋结构类型，如木质框架结构等]，建造年份为[具体年份]。1.3该木屋包括但不限于以下附属设施：[详细列举附属设施，如木屋周边的围栏、屋前的小花园、屋内的固定家具等]。二、价格及付款方式2.1双方商定该二手木屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限，如办理完房屋过户手续后的X个工作日内]支付给甲方。2.3甲方应在收到乙方支付的定金后向乙方出具收款收据。三、产权情况及过户3.1甲方保证该木屋产权清晰，无任何产权纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该木屋完整产权，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。3.2双方应在本合同签订后的[X]个工作日内共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。3.3甲方应协助乙方办理过户过程中的一切手续，提供真实、准确、完整的相关资料，并按照不动产登记机构的要求及时到场签字、确认等。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。四、交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内将该木屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证该木屋保持交付时的现状，不得擅自拆除、损坏屋内的任何设施设备。甲方应结清该木屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。甲方应向乙方提供该木屋的相关产权证书、建造资料等文件。4.3如甲方未按照上述约定时间和条件交付木屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。五、质量保证5.1甲方保证该木屋在交付时不存在质量问题，能够正常使用。如因木屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2对于木屋的质量问题，乙方应在发现问题后的[X]个工作日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排人员进行维修或处理。如甲方未及时履行维修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。5.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致木屋出现质量问题的，双方应协商解决，甲方不承担因不可抗力导致的质量问题的违约责任，但应协助乙方采取合理措施减少损失。六、违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同成交价格的[X]%作为违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。6.2如乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3如甲方违反本合同约定，擅自将该木屋另行出售给他人或设置其他权利负担，导致乙方无法取得该木屋产权或无法正常使用该木屋的，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、因无法使用木屋而产生的经营损失等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向木屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律