旧门面房购买合同范本

PAGE旧门面房购买合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有一处旧门面房，买受人愿意购买该门面房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就旧门面房的购买事宜达成如下协议：第一条门面房基本情况1.1该门面房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。1.2该门面房的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.3该门面房现有装修及设施设备情况：[详细描述装修、设备等情况]第二条房屋价格及付款方式2.1该门面房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：买受人选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。（2）分期付款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因买受人原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额。第三条定金3.1买受人应在签订本合同之日起[X]日内向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若买受人未能按照本合同约定履行付款义务，出卖人有权没收定金；若出卖人未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还买受人定金。第四条交房时间及条件4.1出卖人应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的门面房交付给买受人。4.2交房条件：（1）门面房已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。（2）门面房内的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。（3）出卖人应向买受人提供门面房的相关产权证明文件及其他必要资料。第五条产权过户5.1出卖人应协助买受人在本合同签订后[X]日内，办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2若因出卖人原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的全部损失。5.3若因买受人原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，买受人应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的全部损失。第六条双方的权利义务6.1出卖人的权利义务：（1）出卖人有权按照本合同约定收取购房款。（2）出卖人应保证所售门面房的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给买受人造成的全部损失。（3）出卖人应按照本合同约定的时间和条件交付门面房，并协助买受人办理产权过户手续。（4）出卖人应如实告知买受人门面房的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、设施设备情况、周边环境等。若因出卖人故意隐瞒或不实告知导致买受人遭受损失，出卖人应承担赔偿责任。6.2买受人的权利义务：（1）买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付门面房并办理产权过户手续。（2）买受人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）买受人应在接收门面房后，按照法律法规的规定及合同约定合理使用门面房，不得擅自改变房屋结构或用途。若因买受人擅自改变导致房屋损坏或产生其他纠纷，买受人应承担全部责任。（4）买受人应积极配合出卖人办理产权过户手续及其他相关事宜，提供必要的资料和文件。第七条违约责任7.1若出卖人未按照本合同约定的时间和条件交付门面房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。7.2若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，没收买受人已支付的定金，并要求买受人按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有