印象城商铺购买合同模板

PAGE印象城商铺购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有印象城[具体商铺位置]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、商铺基本信息1.商铺位置：印象城[具体楼层及房号]2.建筑面积：[X]平方米（最终以房产登记部门实际测量为准）3.套内建筑面积：[X]平方米（最终以房产登记部门实际测量为准）4.商铺用途：[商业经营用途，如零售、餐饮等]二、购买价格及付款方式1.购买价格该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等），除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付条件及交付时间1.交付条件甲方应确保该商铺已取得合法的产权证书，且不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。该商铺应符合国家及地方相关建筑质量标准，不存在质量问题影响正常使用。商铺应已完成水、电、气、通讯等基础设施的接通，并能正常使用。2.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本合同约定乙方已足额支付应付款项）后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应签署《商铺交付确认书》。四、产权办理1.甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。2.如因甲方原因导致产权过户手续迟延办理或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第八条执行。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供办理所需的相关资料，并按照要求缴纳应由乙方承担的税费。五、商铺的使用及维护1.乙方有权按照本合同约定的用途使用该商铺，但不得擅自改变商铺的结构、用途或进行违法违规活动。2.乙方应合理使用该商铺，并承担该商铺的日常维护费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。3.在使用过程中，如因乙方原因导致该商铺损坏或造成他人损失的，乙方应承担赔偿责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租、转借或抵押给第三方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，导致该商铺存在产权纠纷或权利受限情况，影响乙方正常使用及产权办理的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任（赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条的规定确定）。4.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方限期整改，恢复原状。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效