度假屋使用权购买合同

PAGE度假屋使用权购买合同甲方（出让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[度假屋具体地址]度假屋（以下简称“该度假屋”）的使用权，乙方有意购买该度假屋的使用权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该度假屋使用权事宜达成如下协议：一、度假屋基本情况1.位置：该度假屋位于[详细地址]，具体坐落于[具体楼栋、单元、房号]。2.面积：该度假屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.配套设施：该度假屋配备有[列举主要配套设施，如家具、家电、厨房设备等]。二、使用权购买价格及支付方式1.购买价格：乙方购买该度假屋使用权的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前支付完毕。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方付款方式：乙方应通过银行转账、支票或其他双方认可的方式将款项支付至甲方上述指定账户。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。三、使用权期限1.乙方购买的度假屋使用权期限自本合同生效之日起至[到期日期]止，共计[X]年。2.在使用权期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年，延续次数不限。但乙方应在使用权期限届满前[X]个月书面通知甲方是否延续。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取度假屋使用权购买款项。对度假屋的使用情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。在法律法规允许的范围内，有权根据实际情况对度假屋进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务保证其对该度假屋拥有合法的使用权，并有权转让该使用权给乙方。按照本合同约定向乙方交付度假屋及其配套设施，并保证其处于正常可使用状态。在使用权期限内，协助乙方办理与度假屋使用相关的手续（如有），包括但不限于物业管理、水电费缴纳等手续。对乙方在度假屋使用过程中遇到的合理问题，应及时提供协助和解决方案。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的使用权期限内，有权按照合同约定使用该度假屋及其配套设施。有权对度假屋进行合理的装饰装修，但不得改变度假屋的主体结构和影响其安全性能。装饰装修方案应提前告知甲方，并在甲方同意后方可实施。在使用权期限内，有权将度假屋使用权转让给第三方，但应提前书面通知甲方，并按照本合同约定办理相关手续。转让价格不得低于本合同约定的购买价格减去已使用年限对应的折旧金额（折旧金额按照每年[X]%计算）。2.义务按照本合同约定按时足额支付度假屋使用权购买款项。按照法律法规及合同约定合理使用度假屋及其配套设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。负责度假屋的日常维护和保养，保持度假屋及其配套设施的完好。如因乙方使用不当造成度假屋及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在使用权期限届满或提前终止时，按照合同约定将度假屋及其配套设施完好无损地返还给甲方。承担度假屋使用过程中产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用。五、度假屋的使用规则1.乙方应按照度假屋所在小区或区域的物业管理规定使用度假屋，遵守小区的各项规章制度。2.乙方在使用度假屋期间，应注意安全，不得从事任何危及自身及他人人身安全和财产安全的活动。如因乙方原因导致任何安全事故发生，乙方应承担全部法律责任。3.乙方应合理安排度假屋的使用时间，不得长期闲置或恶意占用。如乙方连续[X]个月以上未使用度假屋，甲方有权采取合理措施收回度假屋使用权，并扣除乙方已支付款项的[X]%作为违约金。4.未经甲方书面同意，乙方不得将度假屋用于经营活动。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付度假屋或交付的度假屋及其配套设施不符合约定的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的款项，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的使用规则，擅自改变度假屋用途、进行违法违规活动或因使用不当造成度假屋及其配套设施损坏的，甲方有权解除本合同，收回度假屋使用权，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应按照合同解除时的实际情况进行结算，多退少补。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，乙方应按照合同约定将度假屋及其配套设施返还给甲方，甲方应将乙方已支付的款项扣除违约金及因乙方使用度假屋造成的合理损失后剩余部分退还给乙方。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1