兰州装配式房屋购买合同

PAGE兰州装配式房屋购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于兰州市[具体地址]的装配式房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该装配式房屋的具体位置为兰州市[详细地址]，房屋面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2房屋的结构形式为装配式结构，由预制构件在现场组装而成，具备质量轻、强度高、施工速度快等特点。1.3房屋的建筑材料及构配件应符合国家相关标准及行业规范，具备相应的质量合格证明文件。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于房屋本身价格、附属设施设备价格、土地使用权价格等一切与该房屋相关的费用，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。甲方应在收到每笔款项后出具收款收据给乙方。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该装配式房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应确保房屋主体结构及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋设计图纸、施工记录、质量验收报告等。3.3双方应在房屋交付现场进行验收交接，共同确认房屋的现状及交付资料的完整性。如乙方发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在交付之日起[X]个工作日内书面通知甲方，甲方应及时进行整改或承担相应的违约责任。第四条产权登记及过户4.1甲方应协助乙方办理该装配式房屋的产权登记手续，确保房屋产权能够顺利过户至乙方名下。办理产权登记及过户所需的费用，按照国家法律法规及兰州市相关规定，由双方各自承担应承担的部分。4.2甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构提交办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门完成后续手续。如因甲方原因导致产权登记及过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.3乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理产权登记及过户所需的个人资料，并配合甲方及相关部门完成各项手续。第五条房屋质量及保修5.1甲方承诺该装配式房屋在交付时符合国家及地方现行的建筑工程质量标准，不存在质量缺陷或安全隐患。自房屋交付之日起，甲方应按照国家相关规定及行业惯例承担保修责任。5.2保修期限为自房屋交付之日起[X]年。在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内派人进行维修。如因甲方未及时履行保修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3对于因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因造成的房屋损坏，甲方不承担保修责任，但应协助乙方进行维修，所需费用由乙方承担。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。6.3若甲方未能协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因乙方原因导致产权登记及过户手续延误或无法办理的，乙方应自行承担相应责任。6.4若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行整改或修复。如甲方拒绝整改或修复，或整改后仍不符合质量标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议