办公室购买合同书范本

PAGE办公室购买合同书范本甲方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有意购买乙方所有的办公室，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条办公室基本信息1.1办公室位置乙方所售办公室位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该办公室所在建筑物共[X]层，所在楼层为第[X]层。1.2办公室现状乙方保证所售办公室现状符合国家及地方相关建筑安全标准，墙面、地面、天花板、门窗等主体结构及附属设施均处于正常使用状态，无明显质量问题。但不包括因甲方特殊需求或后续装修改造可能产生的变动。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格甲方购买乙方办公室的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付款项：定金：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若甲方违约，无权要求乙方返还定金；若乙方违约，应双倍返还甲方定金。首付款：在完成办公室产权过户手续前[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，乙方应配合甲方办理产权过户等相关手续。尾款：在办公室产权过户至甲方名下且甲方实际接收办公室后[X]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。第三条产权过户及相关手续3.1产权过户乙方应在合同签订后[X]个工作日内，向甲方提供办理办公室产权过户所需的全部资料，并积极协助甲方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.2产权变更登记甲方应在收到乙方提供的办理产权过户资料后，及时向不动产登记部门申请办理产权变更登记手续。因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理的，由甲方承担相应责任，并按照本合同约定承担违约责任。第四条办公室交付4.1交付时间乙方应在收到甲方支付的首付款后[X]日内，将办公室交付给甲方。交付时，双方应共同对办公室进行验收，签署《办公室交付确认书》。4.2交付条件办公室交付时应满足以下条件：办公室已取得合法有效的产权证书；办公室内的水、电、气、通讯等设施已正常开通，并能满足正常使用需求；办公室的钥匙、门禁卡等相关物品已全部交付给甲方；办公室内无任何遗留物品或纠纷。第五条质量保证及维修责任5.1质量保证乙方保证所售办公室在交付之日起[X]年内，不存在因乙方原因导致的主体结构质量问题。如出现主体结构质量问题，乙方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。5.2维修责任在质保期内，对于办公室出现的非主体结构质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内进行维修。如乙方未及时维修，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担。质保期届满后，甲方如需乙方提供维修服务，双方应另行协商并签订维修协议。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时交付办公室或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的办公室不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照给甲方造成的实际损失计算。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补