购买新房网络合同模板

PAGE购买新房网络合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方开发建设了位于[楼盘名称及具体位置]的新房项目（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方新房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于[楼盘名称及具体位置]，[幢/单元/楼层/房号]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公摊建筑面积为[具体公摊建筑面积]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。1.2该房屋的用途为[具体用途，如住宅、商业等]，属[建筑结构类型，如框架结构等]结构。1.3该房屋交付时为[毛坯房/精装修房等，明确交付状态]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[具体单价]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。2.2乙方付款方式选择以下第[具体方式序号]种：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付至甲方指定账户。（2）分期付款第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）；第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。乙方应自银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户。2.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[具体账号]三、交房期限及条件3.1甲方应在[预计交房日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体条件序号]种条件的房屋交付乙方使用：（1）该房屋经验收合格。（2）该房屋经综合验收合格。（3）该房屋经分期综合验收合格。（4）该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：（1）遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起[X]日内告知乙方的；（2）因政府相关部门的政策法规调整、市政配套设施建设等原因导致工期延误的；（3）其他非甲方所能控制的客观原因导致工期延误的。四、违约责任4.1甲方违约责任（1）甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，逾期不超过[X]日，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[具体比例]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[具体比例]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[具体比例]（该比例应不小于前款比例）的违约金。（2）甲方交付的房屋如存在质量问题，应负责在合理期限内修复。如因质量问题严重影响乙方正常居住使用的，乙方有权解除合同。甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方在合理期限内未修复或拒绝修复的，乙方可自行或委托他人修复，修复费用由甲方承担，甲方还应按修复费用的[具体比例]向乙方支付违约金。（3）甲方如未按照本合同约定的房屋用途、建筑结构等交付房屋，应按照本合同总价款的[具体比例]向乙方支付违约金，并负责在合理期限内按照合同约定进行整改。如因甲方原因导致乙方无法实现购买房屋目的的，乙方有权解除合同，甲方应自乙方解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[具体比例]向乙方支付违约金。4.2乙方违约责任（1）乙方如未按本合同规定的时间付款，逾期不超过[X]日，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[具体比例]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[X]天内按照累计应付款的[具体比例]向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同规定应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[具体比例]（该比例应不小于前款比例）的违约金。（2）乙方如中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在收到乙方书面通知之日起[X]天内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但乙方应按照本合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方因乙方悔约而遭受的损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。（3）乙方如未按照本合同约定的用途使用房屋，甲方有权要求乙方改正，并按照本合同总价款的[具体比例]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。五、房屋产权登记5.1甲方应在房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[具体处理方式序号]项处理：（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]天内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）乙方不退房，甲方按已付房价款的[具体比例]向乙方支付违约金。5.2乙方应在房屋交付后[X]日内，配合甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。六、房屋质量及保修责任6.1甲方交付的房屋应符合国家及地方规定的质量标准和本合同约定的质量要求。房屋交付时，乙方有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，应书面通知甲方，甲方应及时处理。6.2房屋的保修期限和范围按照国家及地方相关规定执行。在保修期限内，甲方应负责对房屋的质量问题进行免费维修。如因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的质量问题，甲方不承担保修责任，但应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。6.3保修期满后，乙方如需继续享受保修服务，可与甲方协商签订有偿保修服务协议。七、物业管理7.1该房屋交付后，由[物业管理公司名称]提供物业管理服务。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[具体费用标准]元，乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业管理费用。7.2物业管理公司应按照国家及地方相关规定和本合同约定，提供优质的物业管理服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、环境卫生、安全保卫等服务。7.3乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，如因乙方违反规定导致的任何损失或责任，由乙方自行承担。八、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的