二手购买房源合同模板

PAGE二手购买房源合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的二手房源（以下简称“该房源”），乙方有意购买该房源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手房源事宜达成如下协议：一、房源基本信息1.该房源位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。2.该房源附带装修情况为[精装修/毛坯等具体装修情况]，包含附属设施有[列举附属设施，如家具、家电等具体内容]。二、房屋价格及付款方式1.该房源成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，双方同意不因任何因素（包括但不限于市场价格波动、房屋状况变化等）进行调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应于本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第一期付款金额]）；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付人民币[X]元整（大写：[大写第二期付款金额]）；……最后一期：乙方应在[具体日期n]前支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写最后一期付款金额]）。三、定金及违约责任1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方定金。2.乙方支付定金后，如乙方未能按照本合同约定履行义务，导致本合同无法履行或解除的，乙方无权要求甲方返还定金。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在[房屋交付日期]前将该房源交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。2.房屋交付前，该房源所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保交付给乙方的房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用该房屋的法律纠纷或瑕疵。如因甲方原因导致乙方在使用该房屋过程中遭受任何损失的，甲方应承担全部赔偿责任。五、产权过户及相关手续办理1.甲方应积极协助乙方办理该房源的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.如因甲方原因导致未能在[过户期限]内完成产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、装修损失、律师费、诉讼费等）。3.如因乙方原因导致未能在[过户期限]内完成产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价下跌损失、中介费损失、律师费、诉讼费等）。六、房屋质量及保修责任1.甲方保证该房源在交付时不存在主体结构质量问题。对于非主体结构质量问题，甲方应按照国家相关规定及行业惯例承担保修责任。在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[维修响应期限]内安排人员进行维修。2.乙方应合理使用该房屋，如因乙方使用不当导致房屋出现质量问题的，乙方应自行承担维修费用及相关责任。七、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师费、诉讼费等）。2.如双方均违反本合同约定的，各自承担相应的违约责任，并按照过错程度分担对方的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，