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PAGE住宅单独购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[住宅具体地址]的住宅一套（以下简称“该住宅”），并愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该住宅，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、住宅基本情况1.该住宅位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.该住宅附带车库/车位[如有，写明具体情况]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、供暖设备等]。二、购买价格及付款方式1.该住宅的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该住宅及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付的房屋应保持原有装修及设施设备的完整性，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或补偿。四、产权过户1.甲方应协助乙方办理该住宅的产权过户手续，办理产权过户手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。2.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规的规定由[双方协商确定承担方]承担。2.如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具

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