购买银行贷款房屋合同

PAGE购买银行贷款房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，并通过银行贷款方式支付购房款。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.该房屋附属设施设备及相关物品清单如下：[详细列出附属设施设备及相关物品名称、品牌、型号等]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方选择银行贷款方式支付购房款，具体流程如下：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。乙方应确保所提交的贷款申请资料真实、准确、完整。若乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在接到银行通知后[X]日内与银行签订贷款合同，并办理相关贷款手续。贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），贷款期限为[X]年，贷款利率按照国家规定及银行实际审批结果执行。乙方应在银行放款后[X]日内将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：三、银行贷款相关事宜1.乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。否则，乙方应按照本合同约定承担违约责任。2.若因银行原因导致贷款延迟发放或贷款金额不足，双方应协商解决。如协商不成，双方互不承担违约责任，但乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款。3.甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续，提供必要的文件和资料，并在需要时配合银行及乙方进行面谈、签字等手续。甲方应保证所提供的文件和资料真实、合法、有效。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在乙方支付首付款且银行贷款放款至甲方指定账户后[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，该房屋所产生的上述费用由乙方承担。3.甲方应确保该房屋在交付时不存在任何质量问题、产权纠纷或其他瑕疵。如因甲方原因导致乙方在接收房屋后发现上述问题，甲方应承担相应的赔偿责任。五、产权过户及相关事宜1.甲方应在乙方支付首付款且银行贷款放款至甲方指定账户后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。甲方应确保该房屋产权清晰，不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的全部购房款及利息，同时按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，并按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款及利息，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理银行贷款手续，每逾期一日，请点击[此处添加逾期付款违约金计算方式]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力