购买村里门面合同范本

PAGE购买村里门面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的门面房一处，乙方有意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方门面房事宜达成如下协议：一、门面房基本情况1.该门面房位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体说明]。2.该门面房的土地性质为[集体土地或国有土地等具体性质]，土地使用权取得方式为[出让、划拨等具体方式]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该门面房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户或交付日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将门面房交付给乙方。三、产权及相关证件情况1.甲方保证该门面房产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。甲方应向乙方提供与门面房产权相关的全部证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等原件及复印件。2.因该门面房土地性质为[集体土地或国有土地等具体性质]，办理过户手续时，如涉及相关政策规定需缴纳的费用（包括但不限于土地出让金、契税等），由[双方协商确定承担方]承担。四、交付及过户1.交付时间：甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将门面房腾空并交付给乙方。交付时，甲方应保证门面房的结构及附属设施完好，能正常使用。2.交付内容：甲方应向乙方交付门面房的钥匙、房产证、土地使用证等相关证件及门面房的水、电、气、物业等相关费用的结清证明。3.过户手续：甲方应积极协助乙方办理门面房的过户手续，提供必要的协助和证明文件。办理过户手续所需的费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等），按照国家法律法规及当地政策规定由[双方协商确定承担方]承担。过户手续应在本合同签订后[X]日内启动办理，如因甲方原因导致过户手续延误，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金；如因乙方原因导致过户手续延误，责任由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件将门面房交付给乙方，并保证门面房符合交付要求。3.甲方应如实向乙方告知门面房的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、是否存在租赁等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、装修损失、经营损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于购房款的[X%]。4.甲方应协助乙方办理门面房的过户手续，提供必要的证明文件和协助。5.在门面房交付前，甲方应负责处理门面房的相关税费、水电费、物业费等费用，确保门面房交付时无任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定的时间、方式取得门面房的所有权，并按照约定使用门面房。2.乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付购房款。如乙方逾期支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.乙方应在门面房交付后按照法律法规及当地政策规定使用门面房，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。4.乙方应积极配合甲方办理门面房的过户手续，提供必要的证明文件和资料。六、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间、条件交付门面房，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方逾期交付门面房遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的租金损失、装修损失、经营损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于购房款的[X%]。2.如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期支付购房款遭受损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如甲方违反本合同约定的产权及相关证件情况保证条款，导致乙方无法取得门面房产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的购房款损失、装修损失、经营损失等，具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于购房款的[X%]。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金。4.如乙方擅自改变门面房用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复门面房原状，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同