购买山林老宅合同范本

PAGE购买山林老宅合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处位于[山林老宅具体地址]的山林老宅（以下简称“该山林老宅”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该山林老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、山林老宅基本情况1.该山林老宅占地面积为[X]平方米，其中房屋建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明，如集体土地等]。2.山林老宅包括[房屋详细描述，如几间正房、厢房数量及面积等]房屋及附属设施，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如庭院、水井、沼气池等]。3.该山林老宅周边山林面积为[X]亩，主要树木品种有[列举主要树木品种，如松树、柏树、杉树等]。二、价格及付款方式1.双方商定该山林老宅的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完山林老宅产权过户手续及交付手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、产权过户及相关手续办理1.甲方应协助乙方办理该山林老宅的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供相关证明文件或协助办理其他手续，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内积极配合办理，不得拖延或拒绝。3.因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理产权过户手续的，双方应协商解决，如确实无法办理产权过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同后的[X]日内将乙方已支付的款项全额退还乙方。四、交付时间及条件1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内将该山林老宅交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证该山林老宅的房屋结构安全，无质量问题，附属设施能正常使用。甲方应结清该山林老宅交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、土地租金等。甲方应将该山林老宅的相关产权证书、土地使用证明等文件一并交付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该山林老宅拥有合法的处分权，保证该山林老宅不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件将该山林老宅交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。甲方应如实告知乙方该山林老宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、土地使用情况等。4.甲方应在交付该山林老宅前，负责清理该山林老宅内的物品，保持该山林老宅的整洁。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该山林老宅，并协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项。3.乙方应在接收该山林老宅后，按照法律法规及当地政策的规定合理使用该山林老宅及周边山林，不得进行违法违规活动。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该山林老宅，每逾期一日，应按照本合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方违反本合同约定，保证该山林老宅不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若乙方违反本合同约定，未按照法律法规及当地政策的规定合理使用该山林老宅及周边山林，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协