购买二手铺面结清合同

PAGE购买二手铺面结清合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手铺面并结清相关款项事宜，达成如下协议：一、铺面基本信息1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途名称]。2.该铺面目前的装修状况为[描述装修情况，如精装修、毛坯等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施等]。二、转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该二手铺面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在办理铺面过户手续前，乙方应向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），在铺面过户手续办理完毕且甲方将铺面及相关资料交付乙方后[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。三、过户手续办理1.甲方应协助乙方办理该铺面的过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署过户所需文件等。办理过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应在本合同签订后积极配合甲方办理过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料和文件。如因乙方原因导致过户手续延迟办理，乙方应承担由此给甲方造成的损失。四、铺面交付1.在乙方支付完所有款项且过户手续办理完毕后，甲方应在[X]日内将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面及附属设施进行查验，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。2.铺面交付的标准为：铺面保持现状（除双方另有约定外）且附属设施能正常使用。甲方应确保交付的铺面不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的问题。五、款项结清及违约责任1.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间及时足额向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方应按照本合同约定协助乙方办理过户手续并交付铺面。如甲方逾期办理过户手续或交付铺面，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若因一方原因导致另一方遭受第三方索赔或其他法律纠纷，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该铺面转让所产生的一切税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但双方另有约定的除外。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，按照公平合理的原则分担。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，如退还已支付的款项、返还财产等。因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同