解除购买二手房合同书

PAGE解除购买二手房合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就解除该购买二手房合同事宜，达成如下协议：一、合同解除原因双方一致确认，因[具体原因]致使原合同无法继续履行，双方同意解除《二手房买卖合同》（合同编号：[合同编号]）。二、解除时间本合同自双方签署之日起解除，即[解除日期]。三、双方权利义务甲方权利义务1.甲方应在本合同解除后的[X]个工作日内，向乙方返还已收取的购房定金人民币[定金金额]元。根据《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，甲方负有返还定金的义务。2.甲方应协助乙方办理与该二手房相关的各项手续的注销或变更事宜，包括但不限于房屋产权登记、银行贷款手续等。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方保证所提供的与该二手房相关的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。若因甲方提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方权利义务1.乙方应在本合同解除后的[X]个工作日内，配合甲方办理与该二手房相关的各项手续的注销或变更事宜。2.乙方应向甲方返还已取得的该二手房的相关文件、资料等，包括但不限于购房合同、产权证书复印件等。3.乙方承诺在本合同解除后，不再就该二手房的购买事宜向甲方主张任何权利。四、款项结算1.除上述定金返还外，双方确认在本合同履行过程中，不存在其他款项往来需要结算。2.若一方因履行本合同而产生的费用（如中介费、手续费等），由该方自行承担。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时返还定金、未协助办理相关手续等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时配合办理相关手续、未返还相关文件资料等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应返还甲方已收取的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具