一手商铺购买合同范本

PAGE一手商铺购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的一手商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于[具体位置，详细到门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。1.3该商铺的规划用途为[具体用途，如商业服务等]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等任何因素调整。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前，通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。若乙方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第三条交付时间及条件3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。3.2交付条件：该商铺已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证书、竣工验收备案表等文件原件。商铺内的水、电、气等配套设施应正常运行，达到使用标准。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，相关费用按照国家法律法规的规定各自承担。4.2乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。4.3若因甲方原因导致产权过户手续无法在规定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理，责任由乙方自行承担。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税（如有）、土地增值税（如有）等，按照国家法律法规的规定各自承担。5.2若因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外税费而遭受损失，另一方应给予相应补偿。第六条商铺质量及保修责任6.1甲方保证该商铺的建筑质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。6.2自商铺交付之日起，在[保修期限]内，若该商铺出现质量问题，甲方应负责免费维修。若因乙方使用不当导致的质量问题，维修费用由乙方承担。6.3对于因质量问题给乙方造成的损失，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付款项或办理产权过户手续等，应按照本合同第二条、第四条的约定承担违约责任。7.3若一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜