购买商业铺面合同范本

PAGE购买商业铺面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商业铺面具体地址]的商业铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本信息1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体位置见附件一《铺面位置图》。2.面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.用途：该铺面规划用途为[具体用途]。4.产权情况：甲方保证该铺面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该铺面产权证书编号为[具体编号]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该铺面的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），该首付款包含已支付的定金。首付款支付后，甲方应将该铺面交付给乙方使用（若因甲方原因无法按时交付，则按本合同违约责任条款处理）。付款方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：尾款：乙方应在办理完该铺面产权过户手续之日起[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方上述收款账户。三、交付及相关手续1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将该铺面交付给乙方。交付时，双方应共同对铺面的现状进行确认，并签署《铺面交付确认书》（见附件二）。2.交付条件：甲方应保证该铺面符合正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。甲方应清空该铺面内的所有物品（包括但不限于设备、货物等），保持铺面交付时的原状，但铺面的固定装修及附属设施除外。3.产权过户手续甲方应在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。办理产权过户手续所需的税费，由[双方各自承担的税费种类]承担。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，乙方应承担相应的违约责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证对该铺面拥有合法处分权，保证该铺面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。甲方应按照本合同约定的时间和条件将该铺面交付给乙方，并保证交付的铺面符合正常使用条件。甲方应积极协助乙方办理该铺面的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。在办理产权过户手续期间，甲方应妥善保管该铺面，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该铺面，并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在接收该铺面后，按照法律法规及相关规定合理使用该铺面，不得擅自改变其用途或进行有损该铺面及周边环境的行为。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的协助和资料。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该铺面交付给乙方，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或者提供虚假资料导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应在乙方要求的期限内办理完毕，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已支付的款项、乙方为购买该铺面所支付的相关费用（如中介费、税费等）、乙方因无法取得产权而遭受的预期利益损失等。如甲方逾期仍未办理完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变该铺面的用途或进行有损该铺面及周边环境的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同