购买老宅翻新改造合同

PAGE购买老宅翻新改造合同甲方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的老宅，并对其进行翻新改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、老宅基本信息1.老宅地址：[具体地址]2.老宅面积：[建筑面积]平方米，土地面积：[土地面积]平方米（以实际测量为准）3.老宅现状：[详细描述老宅的现有状况，包括房屋结构、装修情况、附属设施等]二、购买价格及付款方式1.双方商定，老宅购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在[具体日期]前，完成对老宅产权及相关情况的核实，并支付购房款人民币[X]元（大写：[大写购房款金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余购房款金额]），在老宅过户手续办理完成且乙方交付老宅钥匙后[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。三、产权过户1.乙方应确保老宅产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等情况。乙方应在本合同签订后[X]日内，协助甲方办理老宅产权过户手续，所需税费按照国家法律法规规定各自承担。2.若因乙方原因导致老宅无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还。四、老宅交付1.乙方应在收到甲方全部购房款且老宅产权过户手续办理完成后[X]日内，将老宅及相关钥匙交付给甲方。2.交付时，双方应共同对老宅的现状进行确认，并签署老宅交付确认书。确认书应包括老宅内现有物品、设施设备等的清单及状态。3.若乙方未按照约定时间交付老宅，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、翻新改造约定1.甲方有权对老宅进行翻新改造，但应遵守国家及当地有关房屋建设、规划等法律法规的规定。2.甲方在翻新改造过程中，如需对老宅的结构、外观等进行重大变更，应提前通知乙方，并取得相关部门的审批手续。3.乙方应配合甲方办理翻新改造过程中涉及的相关手续，提供必要的协助。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定对老宅进行购买、翻新改造。2.按照合同约定按时足额支付购房款及相关费用。3.在翻新改造过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。4.尊重乙方及老宅周边邻居的合法权益，不得进行任何损害他人利益的行为。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取购房款。2.保证老宅产权清晰，向甲方如实告知老宅的真实情况，包括但不限于房屋质量、历史遗留问题等。3.协助甲方办理老宅产权过户手续及翻新改造相关手续。4.在老宅交付前，负责维护老宅的现有状况，不得擅自损坏或拆除老宅内的原有设施设备。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付购房款或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时办理产权过户手续、交付老宅或提供虚假信息等，应按照本合同相关条款承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未