地上建筑物购买合同范本

PAGE地上建筑物购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的地上建筑物（以下简称“该建筑物”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该建筑物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条建筑物基本情况1.1该建筑物坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《建筑物位置及平面图》为准。1.2该建筑物的结构为[结构类型]，层数为[X]层，建成年份为[具体年份]。1.3该建筑物目前的使用状况为[使用现状描述]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该建筑物的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前办理银行贷款手续，并在银行贷款审批通过后[X]日内支付至甲方指定的银行账户。若乙方未能通过银行贷款审批，则应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式一次性支付剩余款项。第三条产权及相关手续3.1甲方保证该建筑物具有合法的产权，不存在任何产权纠纷或债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该建筑物的合法产权，甲方应承担全部违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。3.2甲方应协助乙方办理该建筑物的产权过户手续，相关费用由[双方约定承担方]承担。甲方应在本合同签订后[X]日内提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成过户手续。因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第四条交付及验收4.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内将该建筑物交付给乙方。交付时，双方应共同对建筑物的现状进行确认，并签署《建筑物交付确认书》。4.2乙方应在收到甲方交付的建筑物后[X]日内进行验收。如发现建筑物存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方逾期验收或无法验收的，视为甲方已完成交付。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该建筑物买卖所产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由[双方约定承担方]承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定按时交付建筑物或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购买价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向建筑物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协