长沙小产权房购买合同

PAGE长沙小产权房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于长沙市[具体地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该小产权房位于长沙市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：水电设施、门窗、厨房设备等]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在房屋交付之日前[X]日内，支付购房款人民币[X]元整；剩余购房款人民币[X]元整在房屋产权手续办理完毕之日起[X]日内支付完毕。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。3.3乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时向甲方提出，甲方应负责修复或赔偿。四、产权手续4.1由于该房屋为小产权房，无法办理正式的产权证书，双方对此均明确知晓。4.2甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，包括但不限于提供购房相关证明文件、协助乙方与村委会或相关部门沟通协调等，确保乙方对该房屋的使用权益。4.3乙方承诺在使用该房屋过程中，遵守国家法律法规及当地相关规定，如因政策变化或其他原因导致该房屋无法继续使用，乙方应自行承担相应后果，与甲方无关。五、违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.2若乙方未能按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失，乙方还应承担赔偿责任。5.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与