违章建筑购买合同模板

PAGE违章建筑购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处违章建筑，乙方有意购买该违章建筑，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、合同标的1.1甲方将位于[具体地址]的违章建筑出售给乙方。该违章建筑的详细情况如下：建筑面积：[X]平方米；建筑结构：[具体结构]；附属设施：[列举附属设施，如围墙、水电设施等]。二、购买价格及付款方式2.1乙方购买该违章建筑的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定账户。三、产权及相关权益3.1甲方保证对该违章建筑拥有处分权，且该违章建筑不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。因甲方原因导致乙方无法取得该违章建筑相关权益的，甲方应承担全部法律责任。3.2乙方基于本合同取得该违章建筑的占有、使用权益，但乙方应知晓该违章建筑为违章建筑，可能面临被拆除等风险，乙方对此风险自行承担。四、交付及验收4.1甲方应在收到乙方全部款项后的[X]日内，将该违章建筑交付给乙方。交付时，双方应共同对建筑现状进行确认，并签署交付确认书。4.2乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内进行验收。如乙方在验收过程中发现建筑存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至符合合同要求。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应按照合同约定的时间、方式将违章建筑交付给乙方，并保证交付的建筑符合合同约定的现状。甲方应向乙方如实告知该违章建筑的相关情况，包括但不限于是否存在被拆除的风险、是否存在其他纠纷等。甲方应协助乙方办理与该违章建筑相关的交接手续，提供必要的文件和资料。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应严格履行本合同约定的各项义务。5.2乙方权利义务：乙方有权按照合同约定的条件购买该违章建筑，并在交付后按照约定使用。乙方应按照合同约定的时间、金额支付款项。乙方应按照法律法规及相关政策规定，合理使用该违章建筑，不得从事违法违规活动。乙方应承担因使用该违章建筑而产生的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。乙方在知晓该违章建筑为违章建筑的情况下，应自行承担可能面临的法律风险和损失。六、违约责任6.1若甲方未按照合同约定的时间、方式交付违章建筑，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照合同约定的时间、金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。6.3如因甲方原因导致乙方无法取得该违章建筑相关权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.4如因乙方原因导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.5第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方应严格按照此条规定承担违约责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，