商品房购买委托协议合同

PAGE商品房购买委托协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲购买商品房，委托乙方提供相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其购买商品房的受托人，负责为甲方寻找合适的商品房，并协助甲方完成购房相关手续。1.2乙方接受甲方委托，应勤勉尽责地履行受托义务，为甲方提供专业的购房建议和服务，包括但不限于市场信息咨询、房源筛选、购房谈判、合同起草与审核等。二、委托权限2.1乙方有权代表甲方与房地产开发商或相关卖方就商品房购买事宜进行沟通、协商，并签订相关协议或合同。2.2乙方有权根据甲方的要求和实际情况，对购房价格、付款方式、交房时间等关键条款进行谈判，但不得作出实质性变更甲方意愿的决定。如需作出实质性变更，应事先征得甲方书面同意。2.3乙方有权代收与购房相关的文件、资料，并及时转交给甲方。三、房源信息提供3.1乙方应通过多种渠道收集符合甲方需求的商品房房源信息，并及时向甲方提供。房源信息应包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、配套设施等详细情况。3.2乙方提供的房源信息应真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、购房流程协助4.1乙方应协助甲方进行实地看房，安排看房时间和行程，并向甲方介绍房屋的实际情况和周边环境。4.2在甲方确定购买意向后，乙方应协助甲方与卖方签订购房合同，并对合同条款进行审核，确保合同内容符合甲方利益和法律法规要求。4.3乙方应协助甲方办理购房贷款手续（如需要），包括但不限于与银行沟通、提供相关资料、协助签订贷款合同等。4.4乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，包括但不限于缴纳税费、提交申请材料、领取房产证等。五、费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付委托服务费用，具体金额为人民币[X]元。5.2支付方式：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付委托服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在乙方协助甲方签订购房合同后，甲方应支付剩余的委托服务费用，即人民币[X]元。5.3如因甲方原因导致购房交易未能成功完成，但乙方已按照本协议履行了主要义务的，甲方仍应按照本协议约定支付全部委托服务费用。5.4乙方因履行本协议而产生的其他费用，如看房交通费用、文件复印费用等，由甲方承担。但乙方应事先向甲方说明费用标准，并经甲方同意。六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供购房相关服务，并对乙方的服务质量进行监督。6.1.2甲方应向乙方如实提供个人信息、购房需求等相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。6.1.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，及时参与购房相关的谈判和决策过程。6.1.4甲方应按照本协议约定按时支付委托服务费用及其他相关费用。6.1.5如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行受托义务或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本协议约定收取委托服务费用及其他相关费用。6.2.2乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业、高效、优质的购房服务，维护甲方的合法权益。6.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。6.2.4乙方应及时向甲方汇报购房进展情况，解答甲方的疑问，并根据甲方的要求调整服务方案。6.2.5乙方在履行受托义务过程中，如发现任何可能影响购房交易的问题或风险，应及时告知甲方，并提出合理的解决方案。6.2.6如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本协议约定支付委托服务费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本协议约定履行受托义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付赔偿金。如因乙方故意或重大过失给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托服务费用及支付赔偿金。7.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、保密条款8.1双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。九、协议变更与解除9.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。9.2在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本协议。如因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。9.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、