购买铺面租赁合同范本

PAGE购买铺面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意向甲方购买该铺面并签订租赁合同，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、铺面基本情况1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途为[具体用途]，现状为[描述铺面现状，如已装修、毛坯等]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该铺面的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付完毕。乙方可以选择一次性付款或分期付款，如选择分期付款，具体付款计划如下：第一期：在[分期付款起始日期1]支付人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）；第二期：在[分期付款起始日期2]支付人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）；……最后一期：在[分期付款截止日期]支付人民币[X]元（大写：[大写最后一期金额]）。三、租赁条款1.租赁期限自乙方支付全部购买款项且办理完相关产权变更手续后，甲方将该铺面出租给乙方使用，租赁期限为[X]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月每平方米人民币[X]元，每月租金总额为人民币[X]元（大写：[大写月租金金额]）。租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、铺面交付及验收1.甲方应在乙方支付全部购买款项且办理完相关产权变更手续后[X]日内，将该铺面交付给乙方。2.交付时，双方应共同对铺面进行验收，如发现铺面存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出；甲方应负责在[整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。3.乙方应在收到铺面后[X]日内签署铺面交接确认书，确认已接收该铺面。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该铺面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该铺面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定履行铺面交付及维修义务，确保铺面符合正常使用要求。4.甲方应协助乙方办理与该铺面相关的产权变更手续及其他必要手续，费用由[具体承担方]承担。5.甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该铺面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用该铺面，不得擅自改变铺面结构或用途，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意；装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复铺面原状。4.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得在该铺面上从事违法违规活动。5.乙方应承担租赁期间该铺面的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该铺面转租给第三方。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。3.在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回该铺面，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额[X]%向甲方支付违约金：未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；擅自改变铺面结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；将该铺面转租给第三方的；在该铺面上从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.在租赁期限内，如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并按照合同总金额[X]%向乙方支付违约金：该铺面存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该铺面的；未按照本合同约定履行铺面交付及维修义务，影响乙方正常经营的；其他严重违反本合同约定的行为。七、违约责任1.如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，因此造成的损失由乙方自行承担。3.甲方逾期交付铺面或未履行维修义务的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；因逾期交付或未履行维修义务给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民