承租人购买房屋合同模板

PAGE承租人购买房屋合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方/承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋并已实际承租使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买该房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。2.房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如空调、热水器、家具等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包括但不限于房屋本身价格、附属设施及设备价格、相关权益价格等，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应于[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付至甲方指定银行账户。3.甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具收款凭证。三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到全部房款后[X]日内将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在交付后[X]日内进行修复或更换。2.自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益及风险均转移至乙方。3.甲方应协助乙方办理该房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，相关费用由[具体承担方]承担。办理过户手续产生的费用按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。四、房屋产权及过户1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、损失的可得利益等，具体赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.双方应在本合同签订后[X]日内共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。3.在办理过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法按时办理过户手续的，该方应承担违约责任，按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期履行给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方并有权另行处置该房屋。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期履行给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准