时尚云浮购买商铺合同

PAGE时尚云浮购买商铺合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于时尚云浮[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于时尚云浮[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺规划用途为[商业用途具体说明]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。如乙方未能按时补足差额，视为乙方逾期付款，按照本合同约定承担违约责任。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料，但甲方不承担因贷款审批不通过等乙方自身原因导致的任何责任。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：（1）该商铺已通过竣工验收，取得相关验收合格证明文件。（2）该商铺达到合同约定的装修标准（如有），具体装修标准见附件[装修标准附件编号]。（3）甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明文件、土地使用证等资料的原件或复印件（加盖甲方公章），确保乙方能够顺利办理产权过户手续。第五条产权过户5.1甲方应在该商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理产权过户手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。但因乙方原因导致过户手续延迟或无法办理的，由乙方承担全部责任及额外产生的费用。5.2如因甲方原因导致该商铺无法办理产权过户手续，甲方应在乙方书面通知之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商解决相关费用分担问题。第七条商铺质量及保修责任7.1甲方保证该商铺在交付时不存在质量问题，符合国家及地方相关建筑质量标准。如乙方在接收商铺后发现质量问题，应在发现问题之日起[X]日内书面通知甲方。7.2对于非乙方原因造成的质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内负责维修或委托第三方维修，直至达到合格标准。维修费用由甲方承担。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿，损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。7.3该商铺的保修期限按照国家法律法规及相关规定执行，在保修期限内，甲方应履行保修义务。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任，损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。8.2若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方逾期交付或过户给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任，损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。8.3若一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有