购买村集体宅基地合同

PAGE购买村集体宅基地合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有村集体宅基地一处，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、宅基地基本情况1.1该宅基地位于[具体村名]，面积为[X]平方米，四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2甲方保证对该宅基地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。二、购买价格及付款方式2.1乙方同意以人民币[X]元的价格购买上述宅基地。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元；在办理完宅基地过户手续后[X]日内，支付剩余款项人民币[X]元。三、过户手续3.1甲方应协助乙方办理该宅基地的过户手续，所需费用由[具体方]承担。3.2办理过户手续过程中，双方应按照相关部门的要求，提供真实、有效的资料，并积极配合，确保手续顺利办理。3.3若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理过户手续，双方应协商解决方案，如解除合同、调整价格等。四、交付及使用4.1甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将该宅基地交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证宅基地上的附着物（如有）保持原状，不得损坏或拆除。4.3乙方有权按照规划用途使用该宅基地，但不得违反法律法规及村集体的相关规定。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权按照本合同约定收取购买款项。5.1.2保证所提供的宅基地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。5.1.3按照本合同约定协助乙方办理过户手续，并提供必要的协助和支持。5.1.4在交付宅基地前，负责处理与该宅基地有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收后无任何纠纷。5.2乙方权利义务：5.2.1有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地，并协助办理过户手续。5.2.2按照本合同约定按时支付购买款项。5.2.3在使用宅基地过程中，遵守法律法规及村集体的相关规定，不得从事违法违规活动。5.2.4不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续或交付宅基地，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3