购买自建房怎样写合同

PAGE购买自建房怎样写合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处自建房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该自建房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该自建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层。1.2房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如车库、储物间、院子等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该自建房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部购房款或按照合同约定乙方已支付足够款项后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用，并向乙方提供房屋的相关产权证明、建房审批文件等资料。3.3双方应在房屋交付现场进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合合同要求。整改期间，甲方应承担因整改导致的乙方损失。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用由[X]方承担。4.2办理产权过户手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。4.3甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因一方未按照规定缴纳税费导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定，导致另一方无法办理房屋产权过户手续，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款的[X]%向对方支付违约金。6.4如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜及履行过程中需要变更的事项，双方可另行协商并