买拆迁房没写购买合同

PAGE买拆迁房没写购买合同拆迁房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处拆迁房，乙方有意购买该拆迁房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该拆迁房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该房屋目前处于[拆迁状态描述，如正在拆迁建设中、已完成拆迁等待交付等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋总价为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。待该拆迁房具备交付条件时，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，将剩余房款人民币[剩余金额]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定账户。三、房屋交付1.甲方应在拆迁房具备交付条件后的[X]日内，通知乙方办理交付手续。2.交付时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋产权证明文件（如有）等。3.乙方应在接到交付通知后的[X]日内，按照甲方的要求完成房屋交接手续。如乙方逾期未办理交接手续，视为乙方自动接收该房屋，由此产生的一切风险和责任由乙方承担。四、产权办理1.甲方应积极协助乙方办理该拆迁房的产权登记手续，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。2.若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、利息损失、因房屋产权问题导致的交易受阻损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.如因政策原因或不可抗力因素导致产权办理延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方的权利和义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该拆迁房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于该房屋未被查封、抵押、出租给他人等情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方支付的购房款、利息损失、因房屋产权问题导致的交易受阻损失等。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续，履行勤勉尽责义务。4.甲方应向乙方如实告知该拆迁房的相关情况，包括但不限于房屋的拆迁进度、交付时间、产权办理情况等。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方做出错误决策，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应在房屋交付及产权办理过程中，积极配合甲方提供相关资料和办理手续，履行勤勉尽责义务。4.乙方应遵守法律法规及相关政策规定，在房屋产权办理过程中承担应承担的责任和费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如逾期交付房屋、未协助乙方办理产权登记手续等，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款、拒绝接收房屋等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律