新房团购买卖合同模板

PAGE新房团购买卖合同模板合同编号：[具体编号]甲方（团购方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（开发商/卖方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方有意团购乙方开发建设的新房，乙方同意按照本合同约定向甲方提供团购服务及相关房屋买卖事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条团购房屋基本信息1.1团购房屋坐落于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体用途]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋所在楼栋为[具体楼栋号]，所在楼层为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。第二条团购价格及优惠2.1经双方协商，团购房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为团购优惠价格，系基于甲方组织的团购活动而享有的特别优惠，该价格包含但不限于房价、配套设施费用等，但不包括办理房屋产权登记所需缴纳的税费等应由买受人承担的费用。2.2乙方同意给予甲方如下团购优惠：[详细说明优惠内容，如折扣优惠、赠送车位使用权、装修礼包等]第三条付款方式及时间3.1甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：3.1.1签订本合同之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。3.1.2[约定首付款支付时间及金额，例如：在取得房屋预售许可证后[X]日内，甲方向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为房屋总价的[X]%]。3.1.3剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余房款金额]），甲方通过银行贷款方式支付。甲方应在签订本合同后[X]日内向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。如贷款审批未通过或贷款金额不足，甲方应在接到通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。3.2乙方应在收到甲方每笔款项后向甲方出具收款凭证。第四条房屋交付4.1乙方应在[预计交付日期]前将符合国家及地方相关标准和本合同约定的房屋交付给甲方。房屋交付条件包括但不限于：4.1.1该房屋已通过竣工验收备案；4.1.2该房屋的基础设施和配套设施已达到正常使用条件，具体包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等；4.1.3该房屋已取得房屋测绘报告，房屋面积误差在合同约定的范围内。4.2房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4.3乙方应提前[X]日书面通知甲方办理房屋交付手续。甲方应在接到通知后[X]日内办理房屋交付手续。如甲方未在规定时间内办理，视为甲方已接受房屋，乙方不承担逾期交付的责任，但乙方应继续履行本合同约定的其他义务。4.4在房屋交付过程中，如甲方发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在发现问题之日起[X]日内书面通知乙方。乙方应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到本合同约定的交付条件。因乙方原因导致房屋交付延迟的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。第五条房屋产权登记5.1乙方应在房屋交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于因房屋产权问题导致的房屋价值贬损、甲方另行购房的差价损失、甲方因办理产权登记手续而支出的各项费用等。第六条房屋质量及保修6.1乙方应保证所交付房屋的质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。房屋的质量保修期限按照国家及地方相关规定执行，但不得低于本合同约定的期限。6.2在质量保修期限内，乙方应按照《住宅质量保证书》的承诺，承担房屋质量保修责任。乙方应在接到甲方关于房屋质量问题的通知后[X]日内派人进行维修。如乙方未在规定时间内维修或维修后仍不符合质量要求的，甲方有权自行委托他人维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担因房屋质量问题给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因房屋质量问题而支出的维修费用、因房屋质量问题导致的甲方无法正常使用房屋而产生的租金损失等。6.3房屋质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，维修费用由甲方承担，但乙方应按照市场合理价格收取费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，甲方应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，乙方并有权要求甲方按照房屋总价的[X]%支付违约金。同时，甲方应承担乙方为实现债权而支出的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。7.2若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助甲方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方为实现债权而支出的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。7.3如果一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起