购买期房签订购房合同

PAGE购买期房签订购房合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[具体项目名称]的期房预售许可证，并拟将该期房出售给乙方，乙方愿意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[具体房屋地址]，该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋的用途为[具体用途]，房屋的建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。1.3该房屋的户型结构为[户型结构描述]，朝向为[具体朝向]。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。……（根据实际情况确定付款方式及时间节点）三、交付期限及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋已通过竣工验收备案；3.1.2该房屋的配套设施（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等）已达到使用条件；3.1.3该房屋已取得房屋测绘报告。3.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：3.2.1遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知乙方的；3.2.2因政府相关部门的政策调整、规划变更等原因导致工程延误的；3.2.3其他非甲方所能控制的客观原因导致工程延误的。四、房屋交付手续4.1甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应携带的证件等相关事项。4.2乙方应在收到甲方书面通知后的[X]日内，到指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方同意接收房屋，但房屋的风险自书面通知确定的交付日期起由乙方承担。4.3乙方在办理房屋交付手续时，应向甲方支付房屋交付时的相关费用，包括但不限于契税、维修基金、物业费等（具体费用项目及金额根据实际情况确定）。4.4甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。五、产权登记5.1甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋所有权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方人民政府的有关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任，按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时取得房屋所有权证书的，甲方不承担违约责任。5.3乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权登记手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。6.1.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.1.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2若乙方中途悔约，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付手续及产权登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等