购买二手商铺定金合同

PAGE购买二手商铺定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的二手商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买二手商铺事宜达成如下定金合同：一、商铺基本信息1.1商铺位置该二手商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以房地产权证或相关产权证明文件记载为准。1.2商铺用途该商铺规划用途为[具体用途]，乙方确认已知悉并认可该商铺的用途现状。1.3商铺产权情况甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。该商铺产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。二、定金金额及支付方式2.1定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此定金作为乙方购买该二手商铺的担保。2.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、定金的性质及效力3.1定金性质本合同所约定的定金为立约定金，即保证双方在约定时间内签订正式的二手商铺买卖合同。3.2定金效力若乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵二手商铺购房款的一部分；若乙方违反本合同约定，不与甲方签订正式买卖合同，则无权要求甲方返还定金；若甲方违反本合同约定，不与乙方签订正式买卖合同，则应双倍返还乙方已支付的定金。四、正式买卖合同的签订4.1签订时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，签订正式的二手商铺买卖合同（以下简称“主合同”）。4.2合同内容主合同的内容应包括但不限于商铺的价格、付款方式、交房时间、过户时间、违约责任等条款。主合同的条款应符合法律法规的规定及双方的真实意思表示，不得与本合同的约定相冲突。五、双方的权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。5.1.2甲方应保证所提供的商铺信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。5.1.3甲方应积极配合乙方办理商铺交易的相关手续，包括但不限于提供产权证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，按照法律法规及合同约定履行勤勉尽责义务。5.1.4在签订主合同前，甲方不得将该商铺另行转让给第三方，否则应承担违约责任，并双倍返还乙方已支付的定金。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确、完整的商铺信息。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。5.2.3乙方应在签订主合同前，对商铺的现状进行充分了解和评估，自行承担因购买该商铺可能产生的风险和责任。5.2.4在签订主合同前，乙方不得无故拒绝签订主合同，否则无权要求甲方返还定金。六、违约责任6.1若甲方违反本合同约定，不与乙方签订正式买卖合同，除应双倍返还乙方已支付的定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2若乙方违反本合同约定，不与甲方签订正式买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失（如甲方为履行本合同而支出的费用等）、间接损失（如甲方因无法及时出售商铺而错过其他交易机会的损失等）。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.3若双方在签订正式买卖合同过程中，一方提出实质性变更合同条款的要求，未经对方书面同意，导致合同无法签订的，提出变更要求的一方应承担违约责任，按照本合同第6.1条或第6.2条的规定承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。8.