村里宅基地购买合同范本

PAGE村里宅基地购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体村名]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[具体村名]，地号为[具体地号]，面积为[X]平方米。四至界限为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.地上附着物情况：[详细说明地上现有房屋、附属设施等情况]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该宅基地的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完宅基地过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取宅基地购买款项。2.甲方应保证该宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷，未被抵押、查封或存在其他权利受限情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.甲方应协助乙方办理该宅基地的相关过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。4.甲方应保证在签订本合同前，已如实告知乙方该宅基地的所有情况，包括但不限于土地性质、使用限制、周边规划等信息。若因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应在收到乙方定金后[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及地上附着物，并协助办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。若乙方未按照约定支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.乙方应遵守国家及当地关于宅基地使用的相关法律法规和政策规定，不得擅自改变宅基地的用途或进行违法建设。否则，乙方应承担由此产生的全部法律责任，包括但不限于拆除违法建筑、恢复原状、赔偿损失等。4.乙方在使用该宅基地过程中，应妥善维护宅基地及地上附着物的完好，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、宅基地过户1.双方应积极配合相关部门办理宅基地过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家及当地相关规定由双方各自承担。2.若因政策原因暂时无法办理过户手续，双方应另行协商解决方案。但甲方应保证乙方对该宅基地的合法使用权益，在条件允许时及时协助乙方办理过户手续。五违约责任1.若甲方违反本合同第三条约定，导致乙方无法取得该宅基地的合法权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的全部款项外，还应按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同第三条约定，未按时足额支付款项或擅自改变宅基地用途等导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，除支付未付款项的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由