小区地下室购买协议合同

PAGE小区地下室购买协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]地下室[具体位置]的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该地下室，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、地下室基本情况1.位置：该地下室位于[小区名称]地下室[具体楼层及房号]。2.面积：经双方确认，该地下室建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准，若实际测量面积与本协议约定面积存在差异，按照本协议第[X]条规定处理）。3.现状：甲方保证出售的地下室为现状交付，乙方已对该地下室的现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。地下室目前的状况包括但不限于墙面、地面、天花板、水电设施等，乙方不得因现状问题向甲方提出任何索赔或退换要求，但甲方故意隐瞒地下室重大质量问题的除外。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方同意以人民币[X]元（大写：[大写金额]）的价格购买上述地下室。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该地下室，定金不予退还；若甲方违约不出售该地下室，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供地下室的相关产权证明文件或购买凭证（如有）。尾款：乙方应在办理地下室产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。甲方收到尾款后，应协助乙方办理完毕地下室的产权过户手续。三、产权过户及相关手续1.产权过户：甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，积极协助乙方办理地下室的产权过户手续，将该地下室的产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担。2.资料提供：甲方应向乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，包括但不限于身份证、地下室购买合同、发票、产权证书等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供资料不实或不全导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方，按照相关部门的要求提供必要的协助，包括但不限于签字、盖章、到场办理手续等。若因甲方原因导致办理产权过户手续延误或无法办理，甲方应按照本协议第[X]条规定承担违约责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项且办理完产权过户手续后[X]日内，将地下室交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供地下室的钥匙，并确保地下室的门、窗等设施完好无损。乙方应在交接清单上签字确认接收。交付后，地下室的风险责任由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：权利：按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行付款义务或其他义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。义务：保证对出售的地下室拥有合法的所有权，有权出售该地下室，且地下室不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得地下室的合法产权，甲方应承担全部责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议第[X]条规定向乙方支付违约金。按照本协议约定的时间、方式和条件，将地下室交付给乙方，并保证交付时地下室符合本协议约定的现状。协助乙方办理地下室的产权过户手续，提供真实、合法、完整的相关资料，并积极配合乙方完成过户手续。在地下室交付前，负责处理与该地下室有关的一切债权债务关系，保证乙方接收后不会因该地下室的任何历史遗留问题而遭受损失。2.乙方权利与义务：权利：按照本协议约定的价格和方式购买地下室，并在产权过户后取得该地下室的合法所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。在接收地下室时，应按照本协议约定的标准进行验收，如发现地下室存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在接收后[X]日内书面通知甲方。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方认可地下室的交付现状。负责办理产权过户手续过程中乙方应承担的各项费用，并按照相关部门的要求提供必要的资料和配合办理手续。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式和条件履行义务，包括但不限于未按时交付地下室、未协助乙方办理产权过户手续、地下室存在产权纠纷等，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件履行义务，包括但不限于未按时支付款项、未按时接收地下室等，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.双方违反本协议约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充