万达商铺购买合同书模板

PAGE万达商铺购买合同书模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[万达商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以产权登记或相关测绘报告为准。1.2该商铺的用途为[商业用途具体描述]，土地性质为[土地性质，如出让等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该商铺的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动、政策调整等因素而变更。2.2付款方式：[详细描述付款方式，如分期支付等，可分阶段说明每次付款的金额、时间节点等]第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：[详细说明交付时商铺应满足的条件，如已取得竣工验收备案表、通水通电等]第五条产权办理5.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或办理失败，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1甲方有权按照本合同约定收取商铺购买价款。6.1.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付商铺，并保证交付的商铺符合相关质量标准。6.1.4甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。6.1.5甲方应遵守国家法律法规及当地政策规定，如实告知乙方该商铺的相关情况，包括但不限于商铺的历史交易记录、是否存在质量问题等。6.2乙方权利义务：6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付商铺购买价款。6.2.3乙方应遵守国家法律法规及当地政策规定，配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。6.2.4乙方在接收商铺后，应按照法律法规及相关约定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。7.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。7.3若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。7.4若乙方擅自改变商铺的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签