南通小产权房购买合同

PAGE南通小产权房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于南通[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋位于南通[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可以选择一次性支付或者按照以下分期付款方式支付：[详细说明分期付款方式，如分几期、每期金额及支付时间]第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关原始资料，包括但不限于建房审批文件等。第四条产权归属及相关约定4.1该房屋为小产权房，甲方承诺对该房屋拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封等情况。4.2乙方购买该房屋后，仅享有对该房屋的占有、使用权利，不享有该房屋的产权证书，不得将该房屋以任何形式转让给第三方（包括但不限于买卖、赠与、继承等），除非经过甲方书面同意。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋及附属设施交付给乙方，保证交付的房屋符合本合同约定的标准。甲方应协助乙方办理与该房屋使用相关的手续，包括但不限于水电费过户等手续（如可办理），但因房屋性质导致无法办理的相关手续，甲方不承担责任。甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋的建造情况、使用年限、是否存在质量问题等。5.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定接收房屋及附属设施，并按照约定使用该房屋。乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法违规改造。乙方应承担该房屋交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第四条关于产权归属及相关约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋无法正常使用造成的损失等。6.4若乙方违反本合同第四条关于产权归属及相关约定，擅自将房屋转让给第三方的，乙方应向甲方支付购房款总额的[X%]作为违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由