拉萨商铺一手购买合同

PAGE拉萨商铺一手购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于拉萨市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就商铺购买事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于拉萨市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商铺的房屋所有权证号为[房产证号]，国有土地使用证号为[土地证号]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条交付条件及时间3.1甲方应在[交付时间]前将商铺交付给乙方。交付时，商铺应符合以下条件：3.1.1该商铺已通过竣工验收备案。3.1.2该商铺的供水、供电、供气、排水、通讯等配套设施已达到使用条件。3.1.3该商铺的装修符合双方约定的标准（如有）。3.2甲方交付商铺时，应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋所有权证、国有土地使用证。3.2.2商铺质量保证书和使用说明书。3.2.3与该商铺相关的其他文件资料。第四条产权转移登记4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理商铺产权转移登记手续。4.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用范围]承担。因一方原因导致未能按时办理产权转移登记手续的，由该方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家及拉萨市的相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化的，双方应按照新的规定执行。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取商铺价款。6.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的交付条件和时间，将商铺交付给乙方，并保证商铺的质量和配套设施符合约定标准。6.1.4甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，提供相关文件资料，并配合乙方完成其他与商铺买卖相关的手续。6.1.5甲方应在商铺交付前，结清该商铺的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按照本合同约定购买该商铺，并在商铺交付后取得该商铺的合法所有权。6.2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.2.3乙方应在商铺交付时，按照合同约定接收商铺，并对商铺的质量和配套设施进行验收。如发现问题，应及时向甲方提出书面异议。6.2.4乙方应协助甲方办理产权转移登记手续，提供相关文件资料，并配合甲方完成其他与商铺买卖相关的手续。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的交付条件和时间将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺的合法所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。7.4如因乙方原因导致未能按时办理产权转移登记手续的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于甲方为办理产权转移登记手续已支付的费用、因未能及时出售商铺而遭受的经济损失等。7.5任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]