购买小产权房双方合同

PAGE购买小产权房双方合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以明确双方权利义务。第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅]。1.2该房产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。第二条房产价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。第三条房产交付3.1甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将房产及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房产及附属设施完好无损，能正常使用。同时，甲方应向乙方提供与房产相关的一切资料，包括但不限于建房审批文件等（如有）。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：甲方保证对所售房产拥有合法处分权，有权出售该房产，并保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。甲方应按照本合同约定，按时交付房产及附属设施，并协助乙方办理相关手续（如有需要）。甲方应如实向乙方告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限等信息。4.2乙方权利义务：乙方应按照本合同约定按时支付房款。乙方应在房产交付后，合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应配合甲方办理相关手续（如有需要），并承担因办理手续而产生的相关费用（如有）。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款。5.2若乙方未按照本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。5.3若一方违反本合同其他条款约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要义务的；一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的；其他符合法律规定的解除情形。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日