临沂还建房购买合同范本

PAGE临沂还建房购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于临沂市[具体地址]的还建房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买合同：一、房屋基本情况1.1甲方所售还建房位于临沂市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为住宅。1.2该房屋目前处于[建设进度情况，如在建、已完工但未办理产权登记等]状态。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该还建房的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋具备交付条件并实际交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、房屋交付3.1甲方应在房屋具备交付条件后[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。3.2交付时，甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋建设规划许可证、竣工验收备案表等。3.3乙方应在接到甲方交付通知后[X]日内，按照合同约定的付款方式支付相应款项，并与甲方共同办理房屋交接手续。如乙方未按时支付款项或未按时办理交接手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项。3.4房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担因整改给乙方造成的损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。四、产权办理4.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致房屋产权无法在约定时间内办理至乙方名下，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致房屋产权无法在约定时间内办理至乙方名下，甲方不承担任何责任。但乙方应积极配合甲方办理相关手续，如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助乙方办理产权登记手续等，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理房屋交接手续等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋闲置损失、逾期交付给第三方造成的损失等。5.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。如违约方的违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。5.4双方违反本合同约定，给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿数额应根据实际损失情况，由双方协商确定或通过法律途径解决。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充