整套水泥房子购买合同

PAGE整套水泥房子购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套水泥房子（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方整套水泥房子事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为水泥结构，房屋层数为[X]层。1.2该房屋附属设施包括但不限于房屋内外的水泥墙面、地面、屋顶，以及房屋内已有的水电线路等（如有）。第二条房屋价格及付款方式2.1双方商定该房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方完成房屋交付手续并经乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋的结构安全及附属设施完好无损且能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的相关建造资料（如有），包括但不限于房屋设计图纸、施工记录等。3.3乙方应在房屋交付时进行验收，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内负责修复或整改至符合合同约定，否则乙方有权扣除相应的购房款作为补偿。第四条产权及相关手续4.1甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。4.2因该房屋性质可能无法办理传统意义上的产权证书，双方约定，甲方有义务协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，确保乙方对该房屋的占有、使用权益得到保障。如因政策等原因导致无法办理某些手续，甲方应积极采取措施减少乙方损失，并承担相应的责任。4.3若日后该房屋具备办理产权证书的条件，甲方应在乙方提出申请后的[X]个工作日内，积极配合乙方办理产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：5.1.1有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2应按照本合同约定的时间、标准交付房屋及相关资料。5.1.3保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.1.4在房屋交付后，对房屋质量问题承担保修责任，保修期限为自房屋交付之日起[X]年。在保修期限内，因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方权利义务：5.2.1有权按照本合同约定接收房屋，并对房屋质量进行验收。5.2.2应按照本合同约定的时间、方式支付购房款。5.2.3在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。若因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题，乙方应承担相应的责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款（扣除定金部分），同时赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，甲方应负责在合理期限内修复或整改至符合标准。若因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。6.4若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力