二人房屋购买合同范本

PAGE二人房屋购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，达成共同购买位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的意向，为明确双方权利义务，特签订本合同。第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。1.2该房屋的土地使用权取得方式为[出让/划拨等具体方式]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该房屋附属设施设备及装修情况等详细信息见附件一《房屋附属设施设备及装修清单》。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为甲乙双方共同购买该房屋的总价，甲乙双方按照各自所占份额享有权利并承担义务。2.2付款方式及时间安排如下：双方于本合同签订之日起[X]日内，共同向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[双方共同支付/一方代付等具体方式]，由[支付方]负责办理相关支付手续。在出卖人通知办理房屋过户手续前[X]日内，甲乙双方应按照各自所占房屋份额比例，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至双方共同指定的监管账户（监管账户信息：开户银行[银行名称]，账号[账号]）。首付款具体分配比例为甲方占[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；乙方占[X]%，计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲乙双方应通过银行贷款方式支付给出卖人。双方应于接到银行通知后[X]日内，共同办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后[X]日内，以现金方式补足差额部分或另行协商解决付款方式。第三条房屋交付3.1出卖人应在[房屋交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给甲乙双方。交付时，出卖人应向甲乙双方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.2甲乙双方应在房屋交付之日共同对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应及时书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合合同约定。因房屋质量问题给甲乙双方造成损失的，出卖人应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。3.3房屋交付的同时，出卖人应将该房屋的相关产权证书、购房发票等资料一并交付给甲乙双方。第四条房屋产权登记4.1甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将该房屋登记在甲乙双方名下，登记份额为甲方占[X]%，乙方占[X]%。办理产权登记手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担应承担的部分。4.2在办理产权登记过程中，如因一方原因导致未能按时完成登记手续或登记信息错误，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，甲乙双方应按照新的规定协商调整各自承担的税费金额，并签订补充协议。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务有权按照本合同约定的份额享有该房屋的所有权、使用权等相关权益。应按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款及相关费用。协助乙方办理与房屋购买及产权登记相关的手续，提供必要的文件和资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分其在该房屋中的份额。6.2乙方权利义务有权按照本合同约定的份额享有该房屋的所有权、使用权等相关权益。应按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款及相关费用。协助甲方办理与房屋购买及产权登记相关的手续，提供必要的文件和资料，并保证所提供的信息真实、准确、完整。在房屋使用过程中，应遵守法律法规及小区管理规约，合理使用房屋，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分其在该房屋中的份额。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照合同总金额的[X]%支付违约金。甲方已支付的定金不予退还，给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款或相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同总金额的[X]%支付违约金。乙方已支付的定金不予退还，给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同第六条约定的其他权利义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合